惠誉:上调正荣地产(06158)主体评级至“B+” 杠杆

  (06158)的主体评级由“B”上调至“B+”。评级上调反映惠誉认为正荣通过)至51%(2019年中期:55%)。惠誉相信,随着正荣采取较前两年保守的增长策略,公司将维持其杆杠率在约50%水平。

  此外,正荣的主体评级受到其高质且多元的土储、健康的合约销售增长、销售周转及良好的利润率支持。资本结构方面,正荣于2019年上半年的现金对短债比率为1.2倍。正荣自上市以来,一直积极开拓融资渠道,惠誉预期随着公司持续以较低成本的融资置换较高成本的信托融资,融资成本可望进一步下降。

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