买房不易出手前注意3件事想清楚“好房”自来

  买房OR不买房?这真是一个令人纠结的问题!对于刚需族来说,最大的担心莫过于如果此时不买房,那么倘若房价再涨了的话,自己就彻底买不起了。当刚需族看不清楼市的走势时,那就一定要冷静下来。俗话说,既要知己更要知彼。我们要想在复杂的楼市中游刃有余,就一定要先考虑自己有多少筹码。在此,提醒大家购房前注意3件事。

  虽然房价整体偏高,但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致,市场上也会经常流出一些性价比较高的房子,这就要看购房者的淘房眼光了购房的事情上,切忌激动和急躁,那样的话很容易买到高价房源,确定了规划之后,就圈定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的消息,任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。想要淘到性价比较高的房子,不只需要耐心,更需要技巧、时机还有运气,淘房的过程中,购房者的购房技巧会更加成熟,这对于判断性价比、砍价等,都是有好处的尽管想要淘到性价比较高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,绝对能淘到。

  买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优势。准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和预期投资所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,哪里买,预算够不够想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。

  这种高房价之下,投资房产的意义已然不大,风险过高,收益偏低,不是投资的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到满足,不论是租房还是自有住房,若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话,那么购房问题就不是那么迫切了就有等待的资本了不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出,那就要好好考虑一下置业问题了。