看房产大鳄纷纷进驻的台州楼市

  关注近两年台州楼市可以发现,台州各县(市、区)的开发项目被纷纷冠以“全国房产前几强”的前缀。

  这长长的名单不仅有全国房产界翘楚的恒大、碧桂园,也包括了新近快速崛起的中梁房产、祥生房产、新城房产、华鸿房产等“各路豪杰”。随着这些房企的进驻,台州楼市也发生了不少变化。

  追溯台州楼市,原本一直是本土开发商的天下,但是这种本地开发商独占鳌头的日子在2010年开始被打破。

  在2010年,台州楼市开发商拿地金额排名表中,绿城房产集团拔得头筹,以63.83亿元的拿地金额(拿地金额比高达42.02%)将其余开发商远远抛在了身后。

  记者查了下当年我市房产开发商拿地情况发现,除了绿城集团,宁波的康园房产、萧山的开元房地产、温州的瑞鸿置业、江西的康盛投资有限公司等公司也悄悄进驻台州,与本土开发商一起,共同分食台州楼市这块大蛋糕。

  从2016年上半年开始,中梁、京都、华鸿、碧桂园等越来越多外来房企参与到台州土地市场竞拍中。

  2017年,在台州市区拿地的新面孔还包括祥生、正黄、保利、恒大、融创、阳光城、仑江、中南等开发商。从土地拍卖市场到住宅市场,综合实力强劲的外来品牌房企正在成为市场角逐主力军。

  据不完全统计,2017年台州市区全新入市的23个全新盘中的三分之二是由它们开发的,其中中梁、绿城这两家深耕台州的房企在2017年分别销售了约1800多套和1400多套,合计占市场份额的近两成。

  记者初步统计了下,截至2018年1月,2017年百亿房企前30强中,已有9家进驻台州,分别为碧桂园、恒大、融创、保利、绿城、新城、万达、旭辉、中南、阳光城、中梁等。

  很多台州市民发觉,2008年,随着绿城在台州房产项目的开发,台州楼价迎来一次上调。而2016年底,随着外来房企不断搅动,台州市区的楼价又迎来一次上涨。

  据相关资料显示,2017年全国三四线城市成交均价同比上涨,台州作为最具潜力的三线城市之一,房价也呈上扬趋势。

  “竞争企业多了,这地价就会拍高,进而也助推房价上调。”台州良居房产中介相关负责人颜先生认为,外来房企的竞争也加剧了楼市价格的调高。

  2017年3月31日,温岭市中华路南侧TP020102地块出让,祥生、碧桂园、新华鸿、京都、中梁、置信、恒大、中南、荣安、大诚、时代、天岭、富力、滨江共14家房企参与竞拍,最终祥生以15.91亿元将其收入囊中,溢价率179%,楼面价约19722元/平方米,创温岭楼面价新高。

  2017年7月27日,开发大道北侧、学院路西侧地块出让,吸引了碧桂园、德信、中梁、大家、保利、朗成、中盛、方远、国强、恒大、荣安、阳光城、瞿氏等房企参与,最终,碧桂园以10.8亿元竞得,折合楼面价7722元/平方米,溢价率153%。

  2017年8月31日,路桥区银座街以东、双水路以北、北环线以南等地多宗地块出让,吸引了碧桂园、华鸿、中梁、荣安、国强、德信、正黄集团、时代、立成、温州置信集团、台州金投等房企到场参与。最终祥生房企以19.82亿元的价格获得,楼面价8281.23/平方米,溢价率156%。

  当然,我们在土地成本居高不下的情形下也看到,外来品牌房企为台州楼市带来了更多优质、改善型品质项目,如多层花园洋房、叠墅等住宅产品的推出,受到市场青睐。

  重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

  (新浪乐居台州讯)昨日台州市共网签新建商品房(含住宅、商贸、写字楼、其他)173套,网签面积20454.79㎡,台州楼市新房成...[详细]

  国家统计局北京调查总队昨天发布的北京市5月份住宅销售价格指数显示,上个月北京新建商品住宅价格同比上涨3.9%,环比上涨0.6%...[详细]

  (新浪乐居台州讯)昨日台州市共网签新建商品房(含住宅、商贸、写字楼、其他)223套,网签面积19078.64㎡,台州楼市新房成...[详细]

  (新浪乐居台州讯)昨日台州市共网签新建商品房(含住宅、商贸、写字楼、其他)134套,网签面积11100.07㎡,台州楼市新房成...[详细]

  新浪乐居6月17日讯据新浪乐居台州不完全统计,上一周(6.10-6.16)台州市一手商品房网签1018套,网签面积10336....[详细]

  原标题:购房补充合同,如今也必须备案对于无视市场监管部门的房企,相关部门将联合房管部门停发预售证《为减配,房企强迫业主签霸王条...[详细]

  持续了两个月的楼市“小阳春”终究未能进入“盛夏”,5月份多项房地产指标显示出楼市明显降温迹象,不仅全国二手房价格涨幅全面放缓,...[详细]

  国务院总理李克强6月19日主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件;确定提前完成农村电网改造...[详细]

  本报记者曹政市住建委昨天发布,13个公租房项目将开展快速配租,其中有570套房源面向大兴区保障性住房轮候家庭,609套房源面向...[详细]

  今年5月,全国70城中67城新房价格环比上涨,上涨城市数量维持较高水平。6月18日,国家统计局发布了上述数据。不过,在活跃的市...[详细]

  新浪乐居台州讯2019年6月18日黄岩区西城街道委羽山板块推出近20方低密涉宅地块,起始楼面价破万!今日,台州市自然资源和规划...[详细]

  新浪乐居台州讯2019年6月15日近日,台州市自然资源和规划局发布了台土告字[2019]045号国有建设用地使用权挂牌出让公告...[详细]

  新浪乐居台州讯2019年6月14日台州市路桥恩泽房地产有限公司以31720万元竞得路桥区环山北路与环山西路西南角地块,成交楼面...[详细]

  新浪乐居台州讯2019年6月12日台州高速仁和房地产开发有限公司以17110万元竞得椒江区葭沚街道下北山小区北侧、杭绍台铁路西...[详细]

  新浪乐居台州讯2019年6月11日临海中玺置业有限公司以9300万元竞得临海市涌泉镇学前路南侧、经二路东侧地块,折合楼面价约1...[详细]

  西城天铸售价与周边的二手房形成倒挂,成为其热销的原因之一。新京报记者袁秀丽摄中海望京府具备“爆款”面相的一个原因是“网红”户型...[详细]

  作为台州市主城区,椒江区的楼市近几年备受关注,同时也吸引了周边县市区的购房者前来置业。2019年椒江区楼盘数量相比去年明显增加...[详细]

  面对去年结转的库存和今年新增的旺盛供应,新年伊始,各大楼盘也是拼了。众多限房价项目在发挥价格优势之余,开始专注市场需求。尤其是...[详细]

  新华网北京2月15日电(袁雅锦)曾几何时,开发商建楼盘时都爱取“洋名”,其时髦的国际风格也让市场更乐意买单。然而近年来,洋楼盘...[详细]

  景龙Z中心效果图富有生命力的城市必然彰显年轻、蓬勃的生活态度站在城市中心看未来站在未来看时代风物磨一个作品成一座经典........[详细]

  10月27日 - 11月5日,抢工长第五期红包活动来啦!扫描二维码,给抢哥回复「天降主材」开始游戏[详细]

  2018年11月21日“全国工匠大比武,寻找最强手艺人”第四届中国好工长技能大赛武汉赛区在武昌区居然之家(武昌店)隆重举办,来自武汉的优秀工长展开了一场激烈的技能对决,水电、木、瓦、油四大工种同台竞技…[详细]

  我是一名传统装修模式下成长起来的工长,来自书画之乡的安徽萧县,自2008年来到西安开始承接装修工程,至今已有10个年头,父辈的经营理念及影响根深蒂固,父亲常说要做事先做人,把人做好[详细]

  第四届中国好工长技能大赛·上海赛区总决赛于11月14日下午13点在普陀区古浪路471号全友家居盛大开幕。活动现场人气爆棚,万可电子上海区域经理张明生先生、马可波罗瓷砖施工部董杰先生、老板电器负责人葛嘉…[详细]

  抢工长夜观星象,掐指一算 距离双11就还有 10 天 剁手党们正在伺机而动 快递员们早已枕戈待旦 各路人马都在蠢蠢欲动 抢工长就想不明白了 送优惠这么一件好事 干啥非得等到…[详细]

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

  排行榜排行榜2015中国房地产上市公司top102015中国房地产上市公司top10

  推荐推荐北京现房库存超期房4.5万套现房销售定价成两难北京现房库存超期房4.5万套现房销售定价成两难

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长: