台州滨江时代的“城市之心”——葭沚水城有何

  为打造台州的“城市之心、城市封面、城市水廊”,台州把“一江两岸”作为举全市之力推进的湾区建设八大标志性工程的首位项目,而城市阳台所在的葭沚水城区块将率先启动。

  一江两岸的区位和交通优势、对于台州城市发展的战略意义,葭沚水城最新规划和建设进度,以及今年即将推出的重点地块等方面,好地研究院将做重点介绍。

  台州位于长三角城市群南翼,是浙江中部重要沿海城市,山海生态资源丰富,制造业基础雄厚,也是浙江“大湾区”建设重要战略平台。椒江区,是台州市中心城区,是台州市政府所在地。

  根据规划,椒江定位打造台州市的政治经济文化、科教创新、金融服务、高端商贸中心,区域综合交通枢纽、先进制造基地和生态宜居城区。

  椒江区是台州市和浙东南重要的交通枢纽中心,高铁、机场、港口,高速公路、轻轨等立体交通便捷。建设中的金台铁路和杭绍台铁路,建成后从椒江出发2小时到达上海,1小时到达杭州。

  去年刚刚开通的沿海高速,大大缩短了椒江与宁波、上海的距离,使椒江进入上海3小时高速交通圈。正在建设中的杭绍台高速计划于2021年年底通车,届时椒江至杭州的高速车程只需2.5小时。

  台州市内,椒江拥有市域城际铁路(S1和S2)和内环快速路。S1线将南北走向,连接椒江、路桥、温岭、玉环等地。S2线为东西走向,连接黄岩、椒江、台州东部产业集聚区等地。另有台州内环快速路实现椒江、黄岩、路桥三个组团间10分钟通达。

  椒江区位于台州母亲河---椒江入海口,坐拥台州湾,是台州市湾区发展核心区,是台州市沿海湾区创新产业带的中心。而一江两岸的开发建设是台州湾区建设的主平台。

  椒江区围绕“大步迈向滨江时代、倾力打造台州新府城”的总体目标,将“一江两岸”的开发建设作为开启台州新时代城市建设的重要开篇。

  一江两岸是台州今后的对外窗口,是台州中心城市的精华和品质所在,规划面积67平方公里,台州城市格局拉大,进入滨江时代和台州湾区时代的标志。

  根据最新规划,一江两岸以“文化原点、湾区明珠”为愿景定位,以打造“面向浙东的文化体验目的地,台州山海水城战略的新标杆,台州都市的滨江中央活力区”为总体目标

  通过联山、通海、亲水、活城,打造形成“一轴一带、双环六城”空间布局,通过植入优质教育、医疗服务,引进总部经济、特色商业,挖掘文化旅游热点,提升台州中心城市能级,打造台州新府城。

  重点打造六城,分别是江岸尚城、葭沚水城、白云悦城、海门卫城、章安古城、前所江城。其中,江岸尚城、葭沚水城先行大开发。

  葭沚水城片区西起学院路,东至葭沚泾,北至工人路,南至黄椒路。根据规划,葭沚水城地处城市发展轴和滨江发展带交汇处,是未来城市中心区拓展的重要区域,其北部滨江地块将成为未来滨江城市会客厅。

  葭沚曾经是台州最繁华的地区之一,早在明清时期,这里就已是商贾云集、人文荟萃、农渔商并兴的浙中沿海名镇。但是,随着椒江城市化的发展,一代代年轻人对现代生活、人居环境的追求,商业业态不断创新,葭沚失去了昔日的辉煌。

  一江两岸大开发,为葭沚带来了前所未有的发展机遇。葭沚水城的有机更新,正赋予椒江新的城市肌理。椒江区委、区政府以“椒江新天地,文化新地标”为定位,依托葭沚老街文化元素,将把这里打造成一个集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级活力街区。

  根据规划,葭沚老街建设项目纵向依托老街打造总长1公里的葭沚古街,横向打造文化巷、艺术巷、生活巷三条街巷,划分并联系商业文化街区、时尚生活区、都市风貌区等功能分区,打造开放式、低密度、街区形态的文化遗产创意时尚商业街区,形成现代与传统的交相辉映。

  葭沚水城,位于椒江南岸,距台州市政府2公里,地理位置优越。南面为相对成熟的开发区核心板块,东侧则是老城区。周边住宅汇聚,居住氛围浓郁,新建楼盘众多如:朗城江南墅、东京湾、江南首府、香格里拉等。

  周边配套丰富,有台州市学院路小学、椒江第五中学、椒江第六中学等学校,台州市中医院、台州安民医院等医疗配套。地块西侧有新明国际家居生活广场,南侧有开业不久的青悦城,区域内将规划建造一个以购物、休息和娱乐为一体的大型商业综合体。

  周边众多优质配套,目前正在建设和规划中,极大提升区域的居住品质。葭沚水城片区内将打造葭沚商业老街,北侧沿江处将打造城市景观阳台。周边江岸尚城桥西区域规划中和正在建设众多优质配套,包括华东师范大学附属台州学校、椒江妇幼保健医院、超高层写字楼及五星级酒店在内的滨江总部聚集区等。

  其中华东师范大学附属台州学校项目占地120亩,总投资5亿元,办学规模84班,将于今年6月30日前完成“交钥匙”工程,今年9月开始招生开学。

  台州市椒江区妇产医院(椒江妇幼保健院)项目与上海市红房子妇产科医院合作,配置病床400张,占地72亩,总投资9亿元,将成为台州首家集医疗、保健、康复、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健院,目前正在建设中,将于于2021年开业运营。

  今年将是台州湾区建设的突破年,也是一江两岸和葭沚水城的重点开发建设年。众多项目即将落地,多宗优质地块将在今年出让。据本网了解,葭沚水城今年将出让3宗优质地块,共计244亩,其中一宗商住用地,一宗商业用地,一宗商办用地。具体如下:

  1.葭沚现代服务业集聚区地块,地块位于大环线以北,中心大道以西,中山西路以南,葭中路以东,占地149亩,容积率2.4。地块内将建造约10万方的商业综合体。

  2.葭沚老街一期历史街区地块,地块位于中山西路以南、大环线以北、葭中路以西、规划道路以东,占地70亩,容积率1,性质为商业。

  3.葭沚水城金融大厦地块,地块位于葭西路以东、前王巷以南、葭沚老街南入口广场以西、大环线,性质为商办。